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鞏固企穩回升態勢 多地發布房地產市場優化政策

http://www.geeksoncall.cn  2023/8/9 20:11:00 來源:

當前,房地產政策走向成為多方關注的焦點。近日召開的中共中央政治局會議指出,要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,適時調整優化房地產政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

隨后,住房和城鄉建設部召開企業座談會,會上,住房和城鄉建設部部長倪虹表示,要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好各項政策措施。

對此,58安居客房產研究院院長張波表示,結合兩個會議來看,國內房地產市場供求關系發生了重大變化,決定了政策調整的必要性,與房地產相關的金融風險依然存在,需要進一步提升市場信心和預期。

繼中共中央政治局會議定調“我國房地產市場供求關系發生重大變化,適時調整優化房地產政策”、住房和城鄉建設部明確政策支持方向后,多地也發文表態。

7月29日,北京市住房城鄉建設委發文稱,將堅持穩中求進工作總基調,結合北京房地產市場實際情況,會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作,大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進北京房地產市場平穩健康發展。

“北京市住房城鄉建設委此次表態意義重大,意味著近期北京在購房政策方面會有寬松的做法! 易居研究院研究總監嚴躍進認為,北京市住房城鄉建設委明確了“會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作”,說明北京當前會積極做政策的調整,且會有組合拳。同時,北京市住房城鄉建設委此次提及“結合北京房地產市場實際情況”,也說明政策的調整會基于市場情況進行。

嚴躍進稱,此次北京市住房城鄉建設委的表態具有信號意義,說明各地在積極落實住建部的相關政策精神,也說明一線城市有政策寬松的可能。

記者注意到,在北京市發聲后,深圳、廣州、上海等一線城市也相繼就房地產工作進行了相似表態,均強調結合當地房地產實際情況,促進房地產市場平穩健康發展。

“各地的表述相似,都提及了‘結合當地實際’!眹儡S進認為,但凡市場交易有疲軟的地方,都是后續政策會寬松的領域。尤其是在降低購房門檻、貸款成本和稅費成本等方面,將是一線城市持續放松的重點內容。

在一線城市密集表態后,記者發現,部分城市已明確推出樓市調控政策,促進當地房地產市場平穩健康發展。

8月3日,鄭州市住房保障和房地產管理局等八部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,通過支持青年人才在鄭安居、給予多子女家庭購房補貼、實施購房契稅補貼政策等15條措施,滿足居民剛性和改善性住房需求。

8月4日,據南京市住房保障和房產局官方微信號“南京房產微政務”消息,南京發布《進一步優化政策舉措促進南京房地產市場平穩健康發展》的通知,出臺包括購買新房實施補貼、提升預售監管資金使用效率、優化差異化供地、進一步優化車位車庫銷售審批手續等8條措施,具體操作細則將由各相關部門陸續出臺。

“整體來看,近期中央及各部委密集發聲,帶動了房地產市場預期和信心的修復!敝兄秆芯吭褐笖笛芯坎靠偨浝聿芫ЬдJ為,但從政策改善到市場見效通常需要一個過程,因此在中央定調之后更需要地方加快落實具體政策,尤其是政策較為嚴格的核心一二線城市,政策優化將有助于推動銷售企穩。

曹晶晶強調,在房地產銷售未實現整體企穩回升之前,加大房企融資支持至關重要,只有供求兩端協同發力,才能最大程度的保障房地產行業平穩健康發展。

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